Na sjednici Odbora za metalurgiju i metaloprerađivačku industriju, održanoj u saradnji sa Odborom udruženja bankarstva i drugih finansijskih organizacija i osiguranja, razmatrani su ključni izazovi i mogućnosti finansiranja sektora, kao i izazovi u poslovanju agencija za nekretnine sa komercijalnim bankama.

Sjednicu je vodio predsjednik Odbora metalurgije i metaloprerađivačke industrije Slobodan Stanić, a u radu su učestvovali potpredjednik PKCG Dragan Kujović, sekretarka OU metalurgije Marija Milačić i sekretar OU bankarstva, Almer Bećiragić.

Predstavnici banaka su upoznali privrednike sa različitim programima podrške, uključujući zelene kredite namijenjene projektima cirkularne ekonomije, kreditne linije za digitalizaciju poslovanja i nabavku nove opreme, kao i povoljnije uslove za mikro, mala i srednja preduzeća.

Privrednici iz metalskog sektora ukazali su na potrebu da se banke više uključe u prepoznavanje i podršku specifičnih projekata, budući da se određeni razvojni planovi često ne ocjenjuju kao dovoljno sigurni, iako imaju tržišni potencijal. Istaknuto je da proaktivan pristup banaka i veća fleksibilnost mogu značajno doprinijeti razvoju domaće proizvodnje.

Pored bankarskih izvora, otvoreno je pitanje alternativnih instrumenata finansiranja privrede. O ovoj temi govorio je Danilo Gluščević, Komisija za tržište kapitala naglašavajući značaj faktoringa, emisije korporativnih obveznica i projektnih zapisa, koji se u Crnoj Gori još uvijek nedovoljno koriste. Kako je istakao, ovi instrumenti mogu znatno unaprijediti likvidnost kompanija i smanjiti njihovu zavisnost od tradicionalnih kreditnih linija.

Posebna pažnja sjednice bila je posvećena izazovima u poslovanju agencija za nekretnine sa komercijalnim bankama, o čemu su govorili predsjednica Grupacije za trgovinu nekretninama PKCG, Nataša Grdinić i njen zamjenik Veselin Dragaš.

Oni su ukazali na brojne poteškoće u primjeni zakona o sprječavanju pranja novca i finansiranja terorizma, posebno u pogledu otvaranja računa za nerezidente i provjere porijekla sredstava. Kao ilustracija, navedeni su slučajevi stranih državljana iz zemalja EU, kojima se i do 15 dana odlaže obrada dokumenata i potvrda o porijeklu novca, iako sredstva dolaze iz uređenih bankarskih sistema. Istaknuto je da se time stvara barijera stranim investitorima, što direktno usporava promet nekretnina, smanjuje atraktivnost crnogorskog tržišta i dovodi do odliva potencijalnih kupaca i kapitala.

Dragaš je dodatno naglasio da se u praksi dešava da se klijentima onemogući otvaranje računa i u slučajevima kada zakon to formalno dozvoljava, kao i da određeni zahtjevi banaka nemaju realnog uporišta, već su posljedica preopreznog tumačenja propisa. On je upozorio da ovakva praksa može dugoročno ugroziti tržište nekretnina, ali i širi investicioni ambijent u Crnoj Gori.

Na ove navode reagovao je predstavnik Centralne banke Crne Gore, Bratislav Vukčević, ističući da banke postupaju u skladu sa zakonom i regulatornim obavezama koje moraju da primijene.Vukčević je predložio da se organizuje posebna tematska sjednica uz učešće banaka, Centralne banke i Ministarstva finansija, te da se otvori javna rasprava kako bi se razmotrila moguća prilagođavanja zakona, naročito u dijelovima koji se u praksi pokazuju kao neodrživi.

Predstavnici banaka su naglasili da razumiju poteškoće sa kojima se suočavaju klijenti, ali i da je primjena zakona obavezna i podložna nadzoru regulatora. Naglašeno je da se u EU regulativi predviđa visok stepen provjera, a da je na nacionalnim institucijama da pronađu balans između bezbjednosnih zahtjeva i potrebe za nesmetanim poslovanjem.

Na kraju, Enes Banda iz kompanije Euromix beton istakao je značaj razmatranja alternativnih izvora finansiranja za privredu, posebno u kontekstu metalskog sektora i industrijskih firmi. Napomenuo je da, imajući u vidu količinu depozita koji se nalaze u bankama i kamatne stope koje banke trenutno nude, postoji veliki potencijal za razvoj instrumenata van tradicionalnog bankarskog kreditiranja.

Banda je posebno istakao mogućnosti koje nude faktoring i emisija korporativnih obveznica, naglašavajući da su to instrumenti koji još uvijek nisu dovoljno razvijeni u Crnoj Gori, ali koji bi mogli značajno unaprijediti likvidnost i finansijsku fleksibilnost kompanija. Takođe,naveo je planove kompanije Euromix beton da se u narednom periodu zadužuje putem projektno finansiranja, što može biti zanimljivo i bankama, zbog ponude njihovih proizvoda, ali i agencijama koje posreduju u prometu nekretnina, sa kojima ova firma ima uspješnu prethodnu saradnju.