Na sjednici Odbora udruženja građevinarstva i industrije građevinskih materijala koja je održana 17. novembra razmatrana su ključna pitanja vezana za razvoj sektora i prostorno planiranje u Crnoj Gori. Prezentovani su Plan aktivnosti Agencije za prostorno planiranje za 2026. godinu, ključne razvojne poruke iz nedavno usvojenog Prostornog plana Crne Gore, te informacija o poslovnom ambijentu u sektoru građevinarstva za period januar–oktobar 2025. godine. Takođe, učesnicima je predstavljena multinacionalna kompanija Multivista i njena inovativna rješenja za savremeno gradilište.

Sjednicu je vodio predsjednik Odbora Mile Gujić, a u radu su učestvovali sekretar Odbora Balša Rakčević, izvršna direktorica Agencije za prostorno planiranje Crne Gore i rukovodilac izrade Prostornog plana Crne Gore Svetlana Jovanović, te predstavnici Ministarstva prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine, Marko Batrićević i Nevena Jovović.

Svetlana Jovanović, izvršna direktorica Agencije za prostorno planiranje Crne Gore i rukovodilac izrade Prostornog plana Crne Gore, predstavila je Plan aktivnosti agencije za 2026. godinu i ključne razvojne poruke iz nedavno usvojenog Prostornog plana. Jovanović je istakla da je proces izrade plana bio složen i dugotrajan, uglavnom zbog političkih i organizacionih promjena, ali da je kroz brojne okrugle stolove i konsultacije s lokalnim zajednicama i stručnjacima uspješno implementirano niz korisnih sugestija.

-Naš cilj je da Prostorni plan ne ostane samo dokument na papiru, već da stvarno omogući održiv i planski razvoj Crne Gore, uz uravnoteženost sektorskih interesa i zaštitu prostora – poručila je ona.

Jovanović je naglasila značaj novog Zakona o uređenju prostora, koji definiše jasnu podjelu nadležnosti između državnog i lokalnog nivoa, uz decentralizaciju i osnaživanje lokalnih samouprava, dok državni nivo, preko resornog ministarstva, vrši nadzor i koordinaciju. Ona je kazala da Agencija za prostorno planiranje ima ključnu ulogu u izradi državnih planskih dokumenata, a u slučaju da lokalne samouprave nemaju kapacitete za svoje agencije, njihovu funkciju preuzima Agencija.

Jovanović je istakla da Agenciju očekuje veliki obim posla, uključujući izradu posebnih planova, reviziju postojećih dokumenata i planova opština, te upravljanje prostorima nacionalnih parkova i zaštite životne sredine.

Posebno je apostrofirala važnost saobraćajne povezanosti, energetske efikasnosti, urbanog razvoja i planiranja u skladu sa seizmičkim i klimatskim rizicima. Istakla je da prostorni plan treba da omogući kontrolisanu i plansku izgradnju, poboljšanje životnog standarda i stimulisanje ekonomskog razvoja svih regiona Crne Gore, posebno sjevera, koji je i dalje nedovoljno razvijen.

Na kraju, poručila je da građevinski sektor ima ključnu ulogu u podršci Ministarstvu i Agenciji u implementaciji planova, legalnoj izgradnji i otklanjanju poslovnih barijera kako bi se ubrzao razvoj Crne Gore.

Privrednici su pozdravili osnivanje Agencije za prostorno planiranje, ističući njen značaj za unapređivanje planskog sistema u Crnoj Gori. Takođe, naglasili su da državni i građevinski sektor trebaju djelovati kao partneri kako bi se ostvarili kvalitetni i održivi prostorni planovi. Iako su svjesni da proces neće biti lak, smatraju da je važno uložiti trud dok se institucija potpuno ne uspostavi.

Privrednike je takođe zanimalo koliko planskih dokumenata se planira usvojiti u narednom periodu. Predstavnici Ministarstva prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine, Marko Batrićević i Nevena Jovović, pojasnili su da bi do 31. decembra trebalo da budu usvojeni planovi za oko 12 opština, dok će neki planovi, zbog specifičnih okolnosti, možda morati biti obustavljeni. Kazali su da su trenutno u toku javne rasprave za detaljne urbanističke planove u Podgorici, uključujući izmjene i dopune, kao i lokalnu studiju lokacije Centralnog biznis centra. Naveli su da, ukoliko planovi ne budu usvojeni do kraja godine, njihova izrada će biti obustavljena, a materijali vraćeni nadležnim upravama.

Informaciju o poslovnom ambijentu u sektoru građevinarstva za period jan-okt 2025.godinu, predstavio je Balša Rakčević, sekretar Odbora. On je naveo da ovaj sektor  u Crnoj Gori i u 2025. ostaje jedan od ključnih segmenata ekonomije, sa rastom zaposlenosti i plata. Broj radnika porastao je na oko 25.000, dok je prosječna neto plata dostigla 983 eura, što odražava snažnu potražnju za radnom snagom i manjak kvalifikovanih domaćih radnika.

Rakčević je kazao da vrijednost građevinskih radova u prvoj polovini 2025. iznosi 322 miliona eura, dok tržište nekretnina bilježi rast cijena kvadrata stanova, sa prosjekom od 2.201 euro u Crnoj Gori i 2.108 u Podgorici. On je takođe istakao da stabilno i predvidljivo poslovno okruženje, efikasna administracija i ubrzana digitalizacija predstavljaju ključ za privlačenje investicija.

-Dalji razvoj sektora očekuje se kroz infrastrukturne projekte, turističku i komercijalnu gradnju, digitalizaciju i primjenu novih zakona, dok su izazovi nedostatak kadra, spora legalizacija objekata i potreba za modernizacijom tehnoloških standarda – poručio je on.

Na kraju, Marko Pantić, predstavnik kompanije Multivista za područje Balkana, predstavio je ovu multinacionalnu kompaniju. On je istakao da Multivista pruža precizan uvid u tempo izgradnje i rekonstrukcije objekata, omogućavajući praćenje svega što se nalazi unutar zidova, podova, plafona i krova. Naglasio je da se podaci prikupljaju pomoću 2D i 3D fotografija, 3D skenova, video i vazdušnih snimaka, a sve informacije su dostupne na interaktivnoj Cloud platformi sa bilo kojeg uređaja, bez potrebe za dodatnim softverom. On je takođe istakao ključne prednosti korišćenja Multiviste, uključujući pravovremeno otkrivanje problema, daljinsko praćenje napretka radova, kontrolu kvaliteta i efikasno upravljanje izvođačima i objektima, čime se štedi vrijeme, smanjuju rizici i povećava kontrola nad svim fazama izgradnje.